Vogelenzangstraat 12 3
1058 SR AmsterdamOmschrijving
Heerlijk licht, hoogwaardig gerenoveerd (2018) 3-kamer appartement in de bruisende Hoofddorppleinbuurt. Het appartement is gelegen aan de mooie en rustige Vogelenzangstraat en beschikt over een balkon én een waanzinnig dakterras van maar liefst 38m² met vrij uitzicht over Amsterdam.De woning beschikt verder over een lichte woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer en...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 55 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
English translation below
Heerlijk licht, hoogwaardig gerenoveerd (2018) 3-kamer appartement in de bruisende Hoofddorppleinbuurt. Het appartement is gelegen aan de mooie en rustige Vogelenzangstraat en beschikt over een balkon én een waanzinnig dakterras van maar liefst 38m² met vrij uitzicht over Amsterdam.De woning beschikt verder over een lichte woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer en separaat toilet. De fraaie houten vloer, inbouwspots, goede isolatie en de lage energiekosten geven het appartement een groot woongenot. Tot slot is de woning gelegen op EIGEN GROND, dus geen erfpacht!
Indeling:
Begane grond: gezamenlijke entree met trappenhuis.
2e etage: entree appartement met eigen opgang naar de 3e verdieping en een halletje welke ideaal kan dienen als garderobe.
3e etage: sfeervolle woonkamer met moderne open keuken. De keuken is uitgerust met een beton-look blad, diverse inbouwapparatuur van het merk Bauknecht zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi oven en een 4-pitsgasfornuis met recirculatie afzuigkap. Door de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. De glazen pui heeft openslaande deuren naar het balkon dat zich uitstrekt over de volle breedte van het appartement. Vanuit de woonkamer bereik je middels een vaste trap het waanzinnige dakterras. Een riant buiten met vrij uitzicht en de gehele dag door zon! Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers, een separaat toilet en de moderne badkamer. De badkamer voorziet in een wastafelmeubel, inloopdouche en wasmachineaansluiting. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie parketvloer.
Ligging:
De Vogelenzangstraat ligt om de hoek van de Westlandgracht, in de populaire Hoofddorppleinbuurt in stadsdeel Zuid. Niet alleen zijn in de directe omgeving talloze restaurants, buurtwinkels en cafeetjes te vinden, ook ben je binnen enkele minuten fietsen in het centrum, het Vondelpark en het Rembrandtpark. Zelfs het Amsterdamse bos is op fietsafstand. Met het Hoofddorpplein om de hoek, heb je ook goede aansluitingen voor het openbaar vervoer. Tevens is metrohalte Heemstedestraat 5 minuten fietsen, waar metrolijnen 50 en 51 zeer regelmatig rijden. Ook de Ring is binnen enkele minuten rijden bereikt. Parkeren voor de deur is eerder regel dan uitzondering. Er is momenteel geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning. Hier woon je rustig met fijn uitzicht in een levendige buurt met alles binnen handbereik. Een ideale ligging dus!
Bijzonderheden:
+ Gelegen op eigen grond;
+ In 2018 volledig gerenoveerd;
+ Waanzinnig dakterras van circa 38m²;
+ GEEN buren (aan weerszijden zijn enkel bergingen gelegen);
+ Zeer courante indeling met 2 goede slaapkamers;
+ Energielabel B;
+ Actieve VvE bestaat uit 4 appartementsrechten, administratie in eigen beheer;
+ De servicekosten bedragen € 60,- per maand (gemeenschappelijke opstalverzekering);
+ De VvE heeft momenteel een reserve van ca. € 4800,-;
+ Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kun je kijken op de website van de gemeente;
+ Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
+ Notaris naar keuze koper (binnen ring Amsterdam);
+ Asbest & ouderdomsclausule is van toepassing;
+ Oplevering februari 2024;
+ Voorbehoud gunning verkoper.
Lovely bright, high-quality renovated (2018) 2-bedroom apartment in the bustling Hoofddorpplein neighborhood. The apartment is located on the beautiful and quiet Vogelenzangstraat and features a balcony and an amazing roof terrace of no less than 38m² with unobstructed views of Amsterdam.
The house also features a bright living room with open kitchen, 2 bedrooms, modern bathroom and separate toilet. The beautiful wooden floor, recessed spotlights, good insulation and low energy costs give the apartment a great living experience. Finally, the house is located on FREEHOLD LAND, so there is NO leasehold!
Layout:
Ground floor: communal entrance with staircase.
2nd floor: front door apartment with private entrance to the 3rd floor and a hallway which can ideally serve as a wardrobe.
3rd floor: cozy living room with modern open kitchen. The kitchen is equipped with a concrete-look countertop, various appliances of the brand Bauknecht such as a dishwasher, fridge-freezer, combi oven and a 4-burner gas stove with recirculation hood. The large windows make the living room very bright. The glass front has doors to the balcony that extends over the full width of the apartment. From the living room you reach the amazing roof terrace via a staircase. A spacious outside space with unobstructed views and all-day sun! At the front of the house there are 2 bedrooms, a separate toilet and the modern bathroom. The bathroom provides a sink cabinet, walk-in shower and washing machine connection. The entire apartment has beautiful wooden parquet flooring.
Location:
The Vogelenzangstraat is around the corner from the Westlandgracht, in the popular Hoofddorpplein neighborhood (Amsterdam Zuid). Not only are numerous restaurants, local stores and cafes to be found in the immediate vicinity, but you are also within a few minutes by bike in the center, the Vondelpark and the Rembrandtpark. Even the Amsterdam forest is within cycling distance. With the Hoofddorpplein around the corner, you also have good connections for public transportation. Also, metro stop Heemstedestraat is 5 minutes by bike, where metro lines 50 and 51 run very regularly. The proximity to the highway ensures easy travel. Parking in front of the door is the rule rather than the exception. There is currently no waiting list for obtaining a parking permit. Here you live quietly with nice views in a lively neighborhood with everything within easy reach. An ideal location!
Characteristics:
+ Freehold land, so NO leasehold;
+ Completely renovated in 2018;
+ Amazing roof terrace of approximately 38m²;
+ NO neighbours (only storages located on either side);
+ Very current layout with 2 bedrooms;
+ Energy label B;
+ Healthy and active VvE consists of 4 apartment rights, administration under own management;
+ The service costs are € 60, - per month (common building insurance);
+ VvE currently has a reserve of approximately € 4800, -;
+ Parking is possible on the basis of paid parking. For the possibilities, waiting times and costs of a parking permit please check the website of the municipality;
+ There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
+ Notary of buyer's choice (within the ring of Amsterdam);
+ Asbestos & old age clause applies;
+ Delivery February 2024;
+ Reservation to seller's award.
The house also features a bright living room with open kitchen, 2 bedrooms, modern bathroom and separate toilet. The beautiful wooden floor, recessed spotlights, good insulation and low energy costs give the apartment a great living experience. Finally, the house is located on FREEHOLD LAND, so there is NO leasehold!
Layout:
Ground floor: communal entrance with staircase.
2nd floor: front door apartment with private entrance to the 3rd floor and a hallway which can ideally serve as a wardrobe.
3rd floor: cozy living room with modern open kitchen. The kitchen is equipped with a concrete-look countertop, various appliances of the brand Bauknecht such as a dishwasher, fridge-freezer, combi oven and a 4-burner gas stove with recirculation hood. The large windows make the living room very bright. The glass front has doors to the balcony that extends over the full width of the apartment. From the living room you reach the amazing roof terrace via a staircase. A spacious outside space with unobstructed views and all-day sun! At the front of the house there are 2 bedrooms, a separate toilet and the modern bathroom. The bathroom provides a sink cabinet, walk-in shower and washing machine connection. The entire apartment has beautiful wooden parquet flooring.
Location:
The Vogelenzangstraat is around the corner from the Westlandgracht, in the popular Hoofddorpplein neighborhood (Amsterdam Zuid). Not only are numerous restaurants, local stores and cafes to be found in the immediate vicinity, but you are also within a few minutes by bike in the center, the Vondelpark and the Rembrandtpark. Even the Amsterdam forest is within cycling distance. With the Hoofddorpplein around the corner, you also have good connections for public transportation. Also, metro stop Heemstedestraat is 5 minutes by bike, where metro lines 50 and 51 run very regularly. The proximity to the highway ensures easy travel. Parking in front of the door is the rule rather than the exception. There is currently no waiting list for obtaining a parking permit. Here you live quietly with nice views in a lively neighborhood with everything within easy reach. An ideal location!
Characteristics:
+ Freehold land, so NO leasehold;
+ Completely renovated in 2018;
+ Amazing roof terrace of approximately 38m²;
+ NO neighbours (only storages located on either side);
+ Very current layout with 2 bedrooms;
+ Energy label B;
+ Healthy and active VvE consists of 4 apartment rights, administration under own management;
+ The service costs are € 60, - per month (common building insurance);
+ VvE currently has a reserve of approximately € 4800, -;
+ Parking is possible on the basis of paid parking. For the possibilities, waiting times and costs of a parking permit please check the website of the municipality;
+ There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
+ Notary of buyer's choice (within the ring of Amsterdam);
+ Asbestos & old age clause applies;
+ Delivery February 2024;
+ Reservation to seller's award.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 485.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 8.818,18
Aanvaarding
Per 25-01-2024
Bijdrage VVE p/m
€ 60,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1932
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
170 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Balkon
Ja
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
04-07-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gasketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 60,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sloten Noord-Holland
Sectie
O
Perceelnummer
3535
Index
5
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Lokaal Makelaardij
Herenweg 145
2106 MH Heemstede